해달바람비

예전 컨테이너 박스는 현장 관리사무실이나 농장 등의 임시 거처, 창고 등으로 널리 쓰였다. 최근들어 이러한 컨테이너를 농가주택이나 주말주택으로 이용하는 사람들이 늘어나고 있다. 다양한 크기의 컨테이너 박스를 나란히 붙여 외벽에 황토 등의 소재로 마감을 하고 지붕을 올리면 컨테이너의 본래 모습은 감쪽같이 사라지고 보기 좋고 살기 좋은 집이 된다. 컨테이너 박스는 규격대로 만들어져 있기 때문에 현장에 옮겨 놓기만 해도 곧바로 사용할 수 있어 편리하다. 또 협소한 공간에도 설치할 수 있고 제품의 크기가 다양하며 가격이 저렴하다. 다른 장소로 쉽게 이동이 가능하며 재활용을 할 수 있어 잘만 관리하면 20년 이상 쓸수 있다. 소재가 얇은 철판이므로 방음이나 단열 등에는 문제가 많아 보완이 필요하다. ■ 컨테이너의 종류 및 가격 시중에서 구할 수 있는 컨테이너 박스는 크기에 따라 작게는 1.8×1.8m(1평 정도)에서 큰 것은 3×12m(11평 정도)까지 10여 가지나 된다. 이들 중 가장 인기 있는 것은 3×6m(5.5평 정도) 사이즈이며 높이는 2.6m다. 컨테이너에 기본적인 창문, 단열, 온돌패널 등을 설치해 거주할 수 있도록 한 제품들의 가격은 1.8×1.8m크기가 1백10만원 선이며 규모가 큰 3×12m 짜리는 4백10만원 정도 한다. 가장 많이 사용하고 있는 3×6m짜리는 2백50만원 정도면 구입할 수 있다. 이 가격은 정품(A급)을 기준했을 때이며 만약 B급을 구입하였을 경우에는 이 보다 20만~40만원 정도 저렴하다. 컨테이너 정품과 B급은 철판의 두께에서부터 차이가 난다. 정품의 경우 1.6㎜ 철판을 사용한다면 B급은 0.8~1.4㎜ 정도의 일반철판을 사용해 쉽게 찌그러지거나 부식될 수 있다. 쉽게 탈색이나 변색되고 누수나 누전의 위험도 있으므로 선택을 할 때 주의해야 한다. 컨테이너를 구입할 때 자신의 취향에 맞춰 내부 인테리어를 주문할 수도 있고 컨테이너 자체만을 구입한 후 본인이 직접 내외장 인테리어를...

▶매도인(등기의무자) 서류◀ 1.인감증명서(부동산매도용)-----------1통 (매수인 주민등록번호,주소,성명,기재요) 2.주민등록초본-----------------------2통 (주소변동사항 기재된 것) 3.인감도장 4.등기필증(없을시는 신분증 지참해서 매도인 출석요) ▶매수인(등기권리자) 서류◀ 1.주민등록등본-----------------------2통 2.토지,건축물관리대장등본------------2통 3.토지가격확인원---------------------1통 4.등기부등본(토지,건물)--------------1통 5.도장 ※농지일 경우 농지취득자격증명,농지원부 ▶계약 및 계약체결◀ - 계약체결 및 계약서 작성요령 계 약하고자 하는 물건에 대해 소유자의 이름과 목적물의 주소를 확인한 후 관할 등기소에 가서 토지, 건물 등기부등본 각 1통과 (매매의 경우), 구청에 가서 건축물관리대장과 토지대 장, 토지이용계획확인원 각 1통을 발급받아 권리관계(압류, 가압류, 근저당, 가등기, 가처분 등) 및 사실관계(무허가건물 여부, 과세완납 여부,임대차,물리적 하자여부 등)를 확인하여 이상 유무를 파악한다.   - 계약시 확인할 사항 ① 중개대상물건확인·설명서,등기부등본,계약상대방의 본인여부 확인 ② 본인이 나온 경우 - 주민등록증으로 대조확인 ③ 대리인이 나온 경우 - 주민등록증, 위임장, 인감증명서 ④ 미성년자는 법정대리인의 동의서 확인   - 계약서 내용 중 확인 사항 ① 계약당사자의 인적 사항 ② 매매금액 ③ 매매금액 지급방법 ④ 매매부동산의 인도방법 ⑤ 계약위반시 배상문제 ⑥ 계약 년·월 ·일 등   - 계약서 작성요령 ① 계약서의 내용중 일부 문구를 정정하는 경우에는 적색으로 두줄을 그어 말소하고 난외 에 정정의 기재를 하고 정정날인(쌍방)을 하여야 한다. ② 계약서의 장수가 2매 이상인 경우 각장의 접속부분에 당사자 쌍방 간인을 찍는다...

설계도에 있는 살림집은 민도리집으로 5량과 3량의 구조가 복합된 형태 약30평으로 현대식 평면으로 많이 수정되었습니다. #한옥설계 #30평한옥 #민도리한옥 #한옥평면도 #현대한옥 #한옥인테리어 #전통건축 #주택설계 #한옥리모델링 #건축디자인 관련링크 - 목조건물의 으뜸인 전통한옥의 결구 모습 한옥 CAD 설계 도면 한옥의 문고리와 돌쩌귀, 배목 한옥 주택 신축계획안 (2층 33평) (한옥 설계도) 한옥 실외 건축 요소 총정리 – 댓돌부터 용마루까지 아름다운 집 - 한옥의 특성 보일러 에러코드 총정리 - 경동·귀뚜라미·대우·대성·린나이·롯데 고장코드 및 해결법

창은 기능적으로 전망과 환기를 위한 장치이고, 문은 공간과 공간을 연결하고 구분하는 역할을 합니다. 공간과 사람, 사람과 자연이 소통하는 통로인 것입니다.  집 밖에서 볼 때도 창은 사람의 이목구비와 같이 전체의 형상을 가름하는 중요한 표징이기도 합니다. 사는 사람을 기준으로 보면 창은 창밖의 세상을 비추는 거울이며, 문은 가족 구성원의 사생활을 보호하되 가족의 공동공간으로 향한 창구이기도 합니다.     ■ 창의 종류와 재질 ○ 창이나 문을 만드는 소재가 별도로 없었던 옛 한옥에서는 뼈대집의 하방, 중방, 상방에 고정하여 裏?들어간 목 창, 미닫이·여닫이 문이었습니다. 이 방식이 현대인에게도 우리 한옥의 창과 문은 이래야 한다는 고정 관념으로 각인되어 있습니다. 하지만 전망과 단열을 중시하는 현대인들의 생활에서 옛 창과 문은 더 이상 대안이 될 수 없습니다. 주택의 공간 기능에 따라 창과 문도 현대적 적용이 가능하며 실용성을 중시할 필요가 있습니다. 전망과 단열을 고려하면서도 전통 한옥 창의 조형미를 살려내는 것이 관건입니다.   ○ 외부 섀시  - 일반 조적조 건물이나 철근콘크리트 건물에는 앙카나 우레탄 폼으로 창을 고정합니다. 서구 목조주택에서는 2×6 각재에 날개가 있는 미국식 시스템 창호를 피스로 고정합니다. 하지만 흙벽에는 앙카나 우레탄 폼만으로 흙벽이 지탱하지 못하고, 미국식 창호는 결합 방식 자체가 맞지 않습니다. 또한 흙벽과 창호의 이음매(틈) 고정이 용이치 않기 때문에 겨울의 찬바람이 창틈으로 느껴지는 단열 문제가 심합니다. 특히 나무 창 틀로만 했을 경우는 더더욱 단열상의 문제가 나타날  있습니다. 현대적 창의 특성을 고려한 흙벽과의 고정에 각별히 주의를 기울여야 합니다.  - 전망과 환기 등의 기능성을 중시하는 분들이 선택하는 유럽식 시스템 창(미닫이, 여닫이, 환기 기능이 가능한 창)은 그 자체의 중량감으로 인해 흙벽만으로 고정하기엔 부담이 있습...

아파트나 주택의 바닥재 시공을 계획할 때 가장 궁금한 것은 바로 비용입니다. 하지만 단순히 평당 가격만으로는 정확한 견적을 알기 어렵습니다. 실제 시공 면적과 로스율을 고려해야 현실적인 금액을 계산할 수 있기 때문입니다. 이 글에서는 평수 계산 방법부터 바닥재 소요량, 그리고 예상 비용까지 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 정리해드립니다. 아파트 장판 시공 비용 계산법 총정리 - 평수 계산부터 바닥재 견적까지 쉽게 알아보기 *  평수 알아보기 : (가로)×(세로) ÷ 3.24 = 바닥평수(APT나 단독이나 같음) *  바닥재 시공할평수 : 평수 × 1.1(로스분.바닥 무늬에 따라.10-20%정도 증감할 수 있습니다.) 예) 거실이 가로 4.5m 세로 5.5m인 경우 평    수 : 4.5 × 5.5 ÷ 3.24 = 7.63평             바닥재 소요평수 : 7.63(바닥평수) × 1.1(로스분) = 8.8평 평당 ￦28,000원 하는 LG깔끔이로 시공시 28,000 × 8.39평 = 234,920 예)  APT 24평인 경우 APT 바닥 실평수는 화장실, 테라스.주차장 등이 제외되므로 실제평수는 17평정도가 바닥재 시공공간이 됩니다.  장판 소요평수 : 17(바닥평수) × 1.1(로스분) =19 평  평당 ￦31.000원 하는깔끄미 청맥으로 바닥재 시공시  31,000 × 19평 = 589,000원                              ...

 이웃 간 분쟁 중 가장 빈번한 문제 중 하나가 바로 토지 경계 침범입니다. 특히 건축물이 경계를 넘거나 지나치게 가까이 지어지는 경우 갈등이 심화되기 쉽습니다. 단순한 오해로 시작된 문제가 법적 분쟁으로 번지기도 하는데요.  실제 사례를 바탕으로 경계 침범 시 대응 방법과 50cm 이격거리 규정, 그리고 철거 청구 가능 여부까지 핵심만 쉽게 정리해드립니다. 대지경계에 건축물 (경계침범시) 토지 경계 침범 시 대처법 - 50cm 규정, 건축물 철거 청구 가능 여부 모두정리 경계선 50㎝ 내 근접·침범땐 철거 청구가능 이모씨는 조그만 텃밭이 딸린 단독주택을 보유하고 있다. 그런데 얼마 전부터 옆집 주인이 이씨 소유의 토지경계선 을 넘어 창고시설물을 짓는 것이다. 몇 번 찾아가 경계를 넘어선 것 같다고 항의했지만 이미 공사를 시작해 돌이킬 수 없다며 막무가내다. 상황을 봐서는 건축신고도 하지 않은 것 같은데 어떻게 대처해야 하는지 궁금하다. 건축물 이란 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 이에 부수되는 시설물 등을 말한다 (건축법 제2조 참조). 창고시설물의 신축도 건축신고 및 대수선신고 대상 인 것이다. 또한 신고내용대로 건축되지 않았다면 완공된 후에도 준공확인을 받을 수 없다. 이러한 사실에도 경계를 침범해 공사를 한다면 위법 건축물일 확률이 높다. 따라서 이씨는 이 시설물이 적법하게 지어지고 있는지 확인해야 한다. 무허가나 위법 건축물이라면 관할 관청에 해당 사실에 대한 민원을 제기해 분쟁을 해결해야 할 것이다. 그러나 적법한 절차로 신고했고 시공하면서 단순히 경계를 침범한 상황이라면 얘기는 달라진다. 우선 경계선을 침범했다고 판단될 때에는 측량을 통해 침범사실을 입증 해야 한다. 소유자는 소유에 속한 물건을 점유한 자에 대해 반환을 청구할 수 있고 방해하는 자에게는 방해의 제거를 청구할 수 있다 (민법 제213조ㆍ제214조 참조). 따라서 경계침범 사실을 통지하고 이러한 ...

설비공사 전 원(단독)주택에서 설비공사라 함은 ‘수도 인입 공사 및 배관 공사, 오·하수 배관 및 정화조 설치 공사, 난방 배관 및 보일러 설치 공사’로 나눌 수 있습니다. 전기 공사와 마찬가지로 착공 전 설비 공사 도면을 확정하는 것이 좋습니다. 배치도상에 지하수 및 수도 인입라인, 정화조 위치 및 배관도가 표시되어 있어야 합니다. 현장 조건에 따라 변경될 수 있으나 전체적인 수도 및 오·배수 계통도에 대한 파악이 이루어져야 다른 공정과의 연계성을 살려 사전 시공이 가능케 됩니다. ■ 수도 인입 공사 및 배관 공사 상 수도나 마을 지하수를 이용할 경우 건축물로 인입하는 라인을 최소화하고 수도 계량기 설치를 확정합니다. 필지 내 지하수를 개발할 경우 지하수 개발은 지하수 업체에서 하지만 모타 설치 및 건축물로 급수관을 연결하는 것은 설비 공사에 해당합니다. 중공 이하의 지하수일 경우는 모터와 연결된 직수로 물이 공급되지만 100m 이상의 대공일 경우 수중 모타가 설치되기 때문에 저수조가 반드시 필요합니다. 저수조가 없을 경우 잠깐 쓰는 물도 수중 모타가 작동되어 수중 모터의 수명이 줄어듭니다. 수중 모타 가격이 100만원을 넘는 점을 감안하여 저수조 설치를 반드시 하여야 합니다 . 잘 쓰면 수중 모터의 수명은 보통 5년 정도입니다. 1m×1m 크기의 원형콘크리트 관으로 지하수 대공관을 보호하도록 합니다. 빗물 침투를 막기 위하여 지상으로 약 20cm 정도 노출하도록 법적으로 규정되어 있습니다. 건수가 침투하지 못하도록 바닥에도 콘크리트 미장 마감을 하는데 건수가 많은 곳은 물이 고였을 때 빠지도록 배수 파이프를 미리 설치하는 것이 필요합니다. 지하수 위치가 건물의 한 옆에 위치하지 않고, 마당이나 출입구에 존재한다면 눈에 거슬리기 마련입니다. 이때는 조경석이나 강돌 등으로 마감하거나 맨홀 전체를 덮을 수 있는 평상을 짜 그 위에 놓았다가 필요시 들어내고 보수하는 방법이 좋습니다. 외부 수도 배관은 20mm 또는 25mm 정도의 엑셀로 배관합니다...