해달바람비

 얼마 전 이웃 지인이 집에 인덕션을 설치했다고 합니다. 그런데 인덕션을 쓰면서 전자레인지와 커피포트까지 같이 켜면 차단기가 내려간다고 하더군요. 평소에는 괜찮은데 여러 가지를 같이 쓰면 꼭 떨어진다는 겁니다. 그런데 이야기를 듣다 보니 이상한 게 하나 있었습니다. 차단기를 바로 올리려고 해도 올라가지 않고, 3~5분 정도 지나야 다시 올릴 수 있다고 합니다. "차단기 용량이 작은 건가?" 전기를 많이 써서 내려가는 거라면 차단기를 큰 것으로 바꾸면 될 것 같기도 합니다. 주변에 물어봐도 20A로 바꿔보라는 사람도 있고, 그래도 안 되면 30A로 올리라는 이야기도 있습니다. 그런데 제가 갖고 있는 전기지식으로는 차단기만 보고 판단할 문제는 아니었습니다. 전선 굵기도 같이 확인해 봐야 문제를 찾을 수 있을 것 같았습니다. 그래서 이번에 인덕션을 쓰다가 차단기가 내려갈 때 무조건 차단기만 바꾸면 되는 건지, 무엇을 먼저 확인해야 하는지 찾아봤습니다. 평소에는 눈여겨보지 않던 분전반. 전기제품이 하나둘 늘어나면서 집 안의 전기 사용량도 달라지고 있습니다. 인덕션 켜면 차단기가 내려가는 이유, 차단기 용량을 키워도 될까 차단기가 내려갔다고 차단기부터 바꿀 일은 아닙니다 차단기가 내려가면 참 불편합니다. 요리하다가 갑자기 불이 나가고 전자레인지도 멈춥니다. 커피포트에 물을 올려놓았다면 그것도 다시 켜야 합니다. 별일 아닌 것 같으면서도 한 번 내려가기 시작하면 당황도 되고 은근히 신경 쓰입니다. 그런데 차단기를 다시 올리기 전에 한 번 생각해볼 필요가 있습니다. 차단기가 전기만을 끊는 On / Off 스위치가 아니기 때문입니다. 전기가 너무 많이 흐르면 전선을 보호하기 위해 차단기가 내려갑니다. 그래서 인덕션을 쓰면서 전자레인지와 커피포트까지 같이 사용하는 집이라면 더 신경을 써야 합니다. 인덕션 하나만 쓸 때는 멀쩡한데 다른 제품을 하나씩 켜다 보면 어느 순간 차단기가 내려가는 경우가 있기 때문입니다. 그래서 이런 일이 생기면 언제 차단기가...

 시골집 마당에 오래된 헛간이 하나 있습니다. 예전에는 농기구도 넣어두고 장작도 쌓아두었는데, 지금은 거의 쓰지 않습니다. 지붕과 벽은 그대로인데 안에 들어갈 일은 별로 없습니다. 그러다 보면 문득 이런 생각이 듭니다. “이거 치우고 작은 공간 하나 만들어볼까?” 농막을 놓을 수도 있고, 이동식 주택이나 카라반을 생각할 수도 있습니다. 농촌체류형 쉼터라는 것도 있어서 찾아보게 됩니다. 그런데 막상 알아보니 생각처럼 간단한 일이 아닙니다. 헛간을 그냥 철거해도 되는지, 철거할 때 신고를 해야 하는지부터 알아봐야 합니다. 어렵게 철거했는데 그 자리에 원하는 시설을 놓지 못하면 그것도 곤란한 일입니다. 그래서 새로 들일 시설부터 알아보기보다 지금 있는 헛간부터 살펴보기로 했습니다. 오래된 창고를 치우기 전에 건축물대장과 건물 상태부터 살펴봅니다. 시골집 헛간 철거, 포크레인 부르기 전에 먼저 확인할 것 포크레인 업체에 전화하기 전에 건축물대장부터 포크레인 업체에 전화하기 전에 건축물대장부터 봅니다. 헛간이 건축물대장에 올라가 있다면 연면적과 층수, 구조 등을 확인할 수 있습니다. 이걸 알아야 철거할 때 해체허가를 받아야 하는지, 해체신고로 되는지 살펴볼 수 있습니다. 건축물관리법에서는 건축물을 해체할 때 원칙적으로 허가를 받도록 하고 있습니다. 그러나 일정한 조건에 맞는 건축물은 해체신고로 처리할 수 있습니다. 연면적 500㎡ 미만, 높이 12m 미만, 지상층과 지하층을 합쳐 3개 층 이하인 건축물이 해당될 수 있습니다. 그렇다고 헛간이 작으니까 무조건 신고만 하면 된다고 생각하면 안 됩니다. 실제 건물의 상태와 주변 여건을 확인해야 합니다. 그러니 헛간이 작다고 해서 무조건 신고만 하면 된다고 생각하면 안 됩니다. 건축물대장과 실제 건물 상태를 같이 보고 판단해야 합니다. 확인할 내용 먼저 보는 이유 건축물대장 등록된 건물인지 확인 연면적 해체허가, 신고 기준 확인 ...

 아는 분 집에서 옥상 누수를 수리하게 되면서 방 천장까지 손을 보게 되었습니다. 처음에는 옥상 방수만 제대로 하면 될 줄 알았습니다. 비가 들어와 얼룩진 천장도 기존처럼 석고보드를 다시 붙이면 된다고 생각했는데 천장을 자세히 보니 생각보다 상태가 좋지 않았습니다. 비가 들어온 흔적이 남아 있었고, 기존 석고보드에는 곰팡이까지 보였습니다. 겉에 보이는 얼룩만 지우고 새 석고보드를 붙이기에는 마음이 놓이지 않았습니다. 결국 손상된 부분을 철거하고 천장 안쪽까지 확인해보기로 했습니다. 그런데 이번에는 기존처럼 석고보드를 사용할 것인지, 아니면 합판으로 바꿀 것인지의 고민이 생겼습니다. 작업하시는 분은 천장틀이 튼튼하다면 합판을 써도 괜찮다고 했습니다. 습기나 곰팡이가 걱정된다면 합판도 생각해볼 만하다는 이야기였습니다. 그래서 석고보드와 합판을 찾아봤습니다. 그런데 이것저것 알아보다 보니 자재 선택보다 먼저 해결해야 할 문제가 있었습니다. 천장에 무엇을 붙일지 고민하기 전에, 다시 물이 들어오지 않게 만드는 게 먼저였습니다. 천장을 철거한 뒤 내부에 남아 있는 곰팡이와 누수 흔적을 확인하고 있습니다. 천장 누수로 석고보드를 뜯었습니다, 합판으로 바꾸기 전에 확인한 것들 천장을 뜯으면 어디까지 확인해야 할까 천장보수라고 하면 기존 천장재를 뜯고 새것을 붙이면 끝이라고 생각합니다. 하지만 이번처럼 옥상에서 누수가 있었던 집이라면 천장 표면만 보고 판단하기 어렵습니다. 천장에 물자국이 생겼다는 것은 어딘가에서 물이 들어왔다는 뜻이고, 그 물이 천장재 뒤쪽이나 단열재, 천장틀까지 영향을 줬을 가능성도 있기 때문입니다. 그래서 천장을 열면 단순히 석고보드 상태만 볼 것이 아니라 안쪽까지 확인하려고 합니다. - 물이 들어온 범위는 어디까지인지 - 곰팡이가 천장재에만 있는지 - 안쪽에도 물 먹은 흔적이 있는지 - 단열재가 젖어 있는지 - 천장틀에 변형이나 손상이 있는지 - 각재나 경량철골이 흔들리지는 않는지 겉으로 봐서는 괜찮아 보여도 천장 안쪽은 어떨지 알 수...

 시골에서 집을 관리하다 보면 땅속에 뭐가 묻혀 있는지 다시 확인해야 할 때가 있습니다. 평소에는 아무 문제 없이 쓰던 수도관도 공사를 하다 보면 결국 건드리게 됩니다. 이번에 정화조 공사를 하면서 예전에 묻어둔 수도 인입 배관을 꺼냈습니다. 수도계량기에서 집까지 15mm 엑셀배관으로 연결해 놓았는데, 보온재도 따로 감지 않고 그냥 땅속에 묻어둔 상태였습니다. 정화조 공사 때문에 배관을 다시 손봐야 했습니다. 이왕 손대는 김에 수도계량기부터 집까지 배관을 새로 포설하기로 했습니다. 그런데 다시 묻으려고 하니 또 고민이 됩니다. 엑셀배관을 커플링으로 연결하고 CD관 안에 넣은 다음 보온재까지 감아서 묻으면 괜찮은지, 아니면 이번에는 수도용으로 다른 배관을 쓰는 게 나은지 모르겠습니다. 주변에 물어보니 모두 제각각입니다. 동결심도보다 깊게 묻는 게 중요하다는 사람도 있고, 배관만 볼 게 아니라 현장 배수 상태까지 봐야 한다는 사람도 있습니다. 아예 수도 배관으로 엑셀배관을 쓰지 않는 게 낫다는 이야기도 들었습니다. 이왕 다시 땅을 파고 하는 작업이라 이번에는 좀 제대로 해보고 싶었습니다. 어떤 배관을 써야 할지 다시 알아보기 시작했습니다. 기존 수도배관을 다시 설치하기 위해 땅을 파놓은 모습입니다. 이제 엑셀배관을 어떻게 포설할지 살펴봅니다. 수도인입배관 주로 어떻게 시공하나요? 엑셀배관으로 묻어도 괜찮을까 수도인입배관은 겨울을 먼저 생각해야 합니다 수도관을 땅속에 묻을 때 제일 걱정되는 게 동파입니다. 시골집은 아파트처럼 배관이 일정한 환경에 묻혀 있는 것도 아닙니다. 집까지 들어오는 배관 길이가 꽤 긴 곳도 있고, 흙을 새로 메운 곳을 지나기도 합니다. 하루 종일 햇볕이 드는 곳이 있는가 하면 겨울 내내 그늘인 곳도 있습니다. 그러다 보니 수도관을 얼마나 깊이 묻어야 하는지부터 찾아보게 됩니다. 여기서 먼저 보게 되는 게 동결심도입니다. 동결심도는 지역의 기온이나 땅의 상태에 따라 달라집니다. 같은 시골집이라도 위치와 주변 환경에 따라 땅이 어...

 처음에는 잔디가 있는 마당이 좋았습니다. 계절이 바뀌면 색이 달라지고, 비가 온 다음 날에는 초록빛이 더 선명해졌습니다. 집 앞에 잔디가 펼쳐져 있으니 시골집다운 모습도 마음에 들었습니다. 그래서 잡초를 뽑고, 잔디를 관리하면서 나름대로 마당을 가꾸었습니다. 그런데 이곳에서 계속 생활하다 보니 예쁜 것과 편하게 사용하는 것은 다른 문제 였습니다. 비가 많이 온 날에는 사람이 다니는 곳의 흙이 패이고, 대문에서 집까지 오가는 길도 신경 쓰였습니다. 또한 잔디는 그대로 두면 되는 것이 아니라 계절마다 손이 필요했습니다. 마당에서 무언가를 옮길 때도 잔디를 밟게 되고, 자주 다니는 곳은 결국 잔디 상태가 나빠져 버렸습니다. 처음에는 마당 전체를 예쁘게 유지하는 것이 중요하다고 생각했는데, 살아보니 매일 사용하는 동선도 그만큼 중요했습니다. 그래서 잔디마당 일부를 걷어내고 현무암 부정형 판석 설치를 생각하게 되었습니다. 판석을 깔면 대문에서 현관으로 이어지는 길도 조금 더 분명해지고, 자주 밟는 곳의 흙이 패이는 것도 줄일 수 있습니다. 잔디를 관리해야 하는 면적도 그만큼 줄어듭니다. 문제는 막상 시공 방법을 알아보니 생각보다 간단하지 않았다는 겁니다. 흙을 걷어내고 콤팩타로 다진 다음 제초매트를 깔아야 하는지, 마사토를 넣어야 하는지, 사모래를 사용하는지, 아니면 모르타르로 판석을 고정해야 하는지 물어본 사람마다 의견이 제각각입니다. 이번에는 사람이 걸어 다니는 일반적인 마당을 기준 으로 현무암 부정형 판석을 시공할 때 바닥을 어떻게 준비하고, 제초매트와 모래, 몰탈을 어떻게 판단하면 좋을지 알아보겠습니다. 모래 위에 현무암 판석을 하나씩 맞춰가며 자리를 잡아가는 모습입니다. 돌의 모양이 제각각이라 간격과 높이를 맞추는 데 생각보다 손이 많이 갑니다. 잔디마당을 현무암 판석마당으로 바꾸기, 제초매트부터 몰탈 시공까지 판석 시공은 돌보다 바닥부터 생각해야 합니다 현무암 부정형 판석은 한 장 한 장 모양이 다릅니다. 두께가 비교적 일정한 판석이라고 해...

 처음 시골로 내려가기로 마음먹고 제일 먼저 알아본 건 집이었습니다. 사실 농사 걱정은 그다음이었습니다. 제 생각은 이랬습니다. 일단 사람이 살 집이 있어야 합니다. 잠도 자야 하고 밥도 먹어야 하고, 옷 갈아입을 곳도 있어야 합니다. 하루 종일 밖에서 일한다고 해도 결국 들어와서 쉬는 곳은 집입니다. 그렇다고 처음부터 좋은 집을 찾은 건 아니었습니다. 먼저 제 머릿속에 있던 시골을 떠올려봤습니다. 시골에 있는 집. 주변에 집이 너무 다닥다닥 붙어 있지 않은 집. 그리고 내가 감당할 만한 가격의 집. 처음에는 이 정도만 생각했습니다. 집 안에 뭐가 있는지, 싱크대가 좋은지, 화장실이 어떤지 그런 걸 하나씩 따져가며 고르진 않았습니다. 살면서 불편하면 고치면 된다고 생각했습니다. 낡은 건 고치고, 필요한 건 하나씩 바꾸면서 살면 된다고 마음먹었습니다. 그런데 막상 집을 구하려고 해보니 생각처럼 쉽지는 않았습니다. 처음 내려오기 전에는 인터넷도 찾아보고, 해당 지역 부동산에도 연락해봤습니다. 제가 생각하는 완벽한 집을 구하려고 했습니다. 그렇게 찾으니 오히려 집을 고르기가 더 어려웠습니다. 집을 몇 군데 직접 보고 다니다 보니 알게 된 것도 있었습니다. 농가주택은 좋은 집을 찾는 게 먼저가 아니었습니다. 내가 여기서 실제로 살 수 있는 집인지, 그걸 먼저 봐야 했습니다. 그리고 하나 더. 싸게 나온 집이라고 해서 꼭 싼 집은 아니었습니다. 예전에 제가 살았던 흙집입니다. 낡은 부분은 있었지만, 그곳에서 살아가는 데 필요한 것들을 하나씩 고쳐가며 지냈습니다. 그때가 정말 행복했습니다. 귀농, 삶의 터전을 준비하다 1편 -  귀농 대출, 3억원까지 된다는데 어떻게 받을 수 있을까? 2편 - 귀농, 지원금 하나만 알아본다고 시작되는 게 아닙니다. 3편 - 귀농 농지 구입, 싼 땅이 좋은 땅일까? 계약 전 꼭 확인할 10가지 4편 - 3,000만원짜리 농가주택이 5,000만원짜리 집보다 비쌀 수도 있습니다 - 귀농하며 집을 고른 기준 농가주택 3,000만...

 요즘 지인이 땅이랑 집을 보러 다니고 있습니다. 집은 크지 않아도 괜찮고, 대신 마당은 넓었으면 좋겠다고 부동산에 이야기했다고 합니다. 정원도 만들고 싶고, 한쪽에는 목공 작업을 할 수 있는 공간도 있었으면 좋겠다고 했답니다. 그런데 부동산에서 보여주는 곳이 계속 조금 달랐다고 합니다. 일반 주택이 아니라 가설건축물이 있는 땅이었습니다. "주말에 와서 자면 돼요. 다들 그렇게 써요." 처음에는 위치나 땅이 괜찮으면 그런가 보다 했는데, 여러 곳을 보다 보니 슬슬 궁금해졌다고 합니다. 작은 집에 넓은 작업공간을 원한다고 했는데 왜 이런 매물을 계속 보여주는 걸까요. 그리고 정말 주말에 와서 먹고 자도 괜찮은 걸까요. 요즘 농막이나 농촌체류형 쉼터, 가설건축물 이야기가 많이 나오고 있습니다. 지금부터 이 부분을 하나씩 알아보겠습니다. 오래된 집이어도 마당과 땅이 마음에 들면, 조금씩 손봐서 다시 쓰는 방법을 생각하게 됩니다. 작은 집에 큰 작업공간을 원했더니, 가설건축물 있는 땅만 보여줍니다 *전원주택 부지 토지이용계획확인원 무료 조회 서비스* *맹지 여부부터 건축 가능 용도까지! 주소만 입력하고 토지 규제 확인* 내가 찾는 건 '가설건축물'이 아니었습니다 원하는 조건은 간단했습니다. - 집은 크지 않아도 됩니다. - 대신 땅은 넓었으면 좋겠습니다. 마당에 정원도 만들고 나무도 심고 싶습니다. 한쪽에는 목공 같은 작업을 할 공간도 있었으면 합니다. 그런데 이런 조건으로 땅을 찾다 보니 가끔 작은 건물이 딸린 넓은 땅을 소개해 주셨습니다. 가격도 일반적인 전원주택보다 저렴한 편입니다. 문제는 그 작은 건물이 어떤 건물이냐는 것입니다. 가설건축물인지, 농막인지, 주택으로 허가받은 건물인지에 따라 성격이 달라집니다. 겉으로 보기에는 그냥 작은 집처럼 보여도 실제로는 주택이 아닐 수도 있습니다. "주말에 와서 자면 돼요." 부동산에서 이렇게 이야기하더라도 여기서 바로 계약할 일은 아닙니다. 내가 사서 실제로 어...