건축물의 가추란 무엇인가요?

 가추는 건축물 본체에서 확장된 구조물로, 본체와 일체감을 가지면서도 일부 재질이 다른 특징이 있습니다. 

가추는 본체에서 달아낸 형태이며, 차양과 달리 외벽과 출입문을 갖추고 있어 건축법상 별도로 조사됩니다.

가추와 차양의 차이점

- 가추: 건축물 본체에서 확장된 구조물로, 지붕과 외벽을 갖추고 출입문이 있음.

- 차양: 지지대는 있으나 외벽과 출입문이 없고, 주로 햇빛이나 비를 가리는 용도로 사용됨.

가추의 판단 기준

- 외벽 재질: 영구적 재질(불연재, 내력벽 등)로 구성된 경우 가추로 인정됨.

- 내부 확장 여부: 기존 본체의 공간을 확장하면서 본체의 외벽과 다른 재질로 구성된 경우 가추로 간주됨.

- 증축된 구조: 본래 건물의 벽면을 일부 또는 전부 제거하고, 다른 외벽을 새로 설치한 경우에도 가추로 볼 수 있음.

- 담장과 연결된 구조: 건축물의 지붕과 담장 사이에 추가 구조물이 형성되어 창고 용도로 사용되는 경우, 외벽과 출입문이 존재하면 가추 또는 창고로 인정됨.

가추와 건축물 연면적 관계

건축물의 용적률 초과를 피하기 위해 발코니 등을 알루미늄 샷시로 막아 내외를 완전히 차단하는 사례가 존재하며, 이러한 경우 가추로 판단됩니다. 또한, 아래층의 지붕을 상층에서 베란다로 활용할 경우, 주된 외벽과 다른 재질이 사용되었을 때 가추로 간주됩니다.

가추로 인정되지 않는 경우

- 노후한 지붕이나 외벽을 지탱하기 위한 외곽 기둥.

- 외벽이 없이 단순한 차양 형태로 덮여 있는 공간.

가추는 건축물의 구조적 확장과 관련된 중요한 개념으로, 건축물의 면적 산정이나 법적 규정에 영향을 미칠 수 있습니다. 

따라서 증축 시에는 가추의 기준을 정확히 따져보는 것이 중요합니다.