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군유지 매입시 절차, 조건 및 주의할 점

군유지를 매입하려면 경쟁입찰 또는 수의계약이 가능하며, 인근 토지 소유자의 동의가 필요한 경우도 있습니다. 절차, 필요 서류 및 감정평가 비용을 고려하여 신중한 결정이 필요합니다.
군유지매입

 일반적으로 군유지는 경쟁입찰을 통해 매각되지만, 일정 조건을 충족하면 수의계약을 통해 매입할 수도 있습니다. 특히, 매입하려는 토지가 군유지와 인접해 있는 경우, 해당 조건이 인정될 가능성이 높으며, 이 과정에서 주변 토지 소유자의 권리도 고려될 수 있습니다.
군유지를 매입할 때 주변 이웃의 동의가 반드시 필요한지는 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 

즉, 인접 필지 소유자도 매입할 권리를 동일하게 주장할 수 있기에 동의서 받아오라는 경우도 있습니다.

또한, 국유 및 공유재산의 매각 원칙은 공개경쟁입찰을 통해 진행되는 경우가 많지만, 농지 등 특정 용도로 제한된 토지의 경우 인근 경작자의 동의 여부가 중요한 요소가 될 수도 있습니다. 만약 모든 경작자가 동의하면 수의계약이 가능하며, 일부만 동의한 경우에는 제한경쟁입찰 방식이 적용될 가능성이 있습니다.

최근 감정평가가 실제 시장가에 근접하게 책정되는 경우가 많아 매입 결정이 쉽지 않을 수 있으며, 감정평가 후 매입을 포기하면 평가 비용을 부담해야 할 수도 있어 신중한 판단이 필요합니다. 매입 절차 및 필요 서류에 대한 정확한 정보를 얻기 위해서는 해당 군청의 재산관리부서에 직접 문의하는 것이 가장 확실한 방법입니다.


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